Приватизация жилья в Украине — это переход права собственности на объект недвижимости от государства частным лицам. Такая процедура дает много преимуществ гражданам, ведь благодаря ей они могут распоряжаться объектом недвижимости. После приватизации его можно продавать, дарить, менять на другой, делать перепланировку, и т.д. Чтобы грамотно оформить данную процедуру, рекомендуем получить помощь квалифицированных юристов с опытом и знаниями всех нюансов по рассматриваемому вопросу.
Кто вправе оформить в частную собственность жилье?
Такой возможностью вправе воспользоваться граждане, все время проживающие в объектах государственного жилого фонда либо числятся на учете как лица, которые нуждаются в улучшении их условий жизни.
Право на приватизацию жилья возникает исключительно тогда, когда им пользуются на законных основаниях. Стоит отметить, что законодательством установлены определенные ограничения: один человек вправе бесплатно оформить в собственность квадратные метры в пределах номинальной стоимости жилищного чека либо с частичной доплатой исключительно 1 раз.
На какую недвижимость можно претендовать?
Перевести в частную собственность разрешается следующие объекты:
- строения, место локации которых находится в сельской местности;
- квартиры в многоэтажках;
- социальное жилье;
- комнаты в общежитиях;
- предприятия нежилой недвижимости, переходящие в коммерческую собственность.
При этом приватизация жилья (Украина) не может быть проведена при таких условиях:
- объект находится в муниципальной собственности и пребывает в аварийном состоянии;
- недвижимость является музеем;
- помещение находится в общежитиях, размещенных в заповедниках, военных поселениях, дендропарках, ботанических садах и т.д.;
- жилье расположено в Чернобыльской зоне.
Процедура приватизации
Перевести жилье в частную собственность возможно двумя путями:
- Бесплатно получить квадратные метры в общежитии, учитывая установленную санитарную норму в 21 кв. м всей площади на нанимателя и каждого члена его семьи, а также еще плюс 10 кв. м на семью.
- Купить избыток общей площади объектов недвижимости представителями украинского государства, которые проживают в них, либо находятся в очереди на улучшение жилищных условий.
Правила приватизации жилья гласят, что соответствующая процедура относится к полномочиям местных органов исполнительной или муниципальной власти, а также государственных предприятий и юридических лиц, в ведении которых числится государственный жилищный фонд.
Для этого придется подготовить целый пакет бумаг:
- заявление;
- копию паспорта;
- техпаспорт;
- справку о составе семьи;
- копию ордера или договора об аренде;
- документацию, удостоверяющую наличие права на приватизацию;
- документацию, доказывающую, что таким правом лицо не пользовалось ранее;
- документацию, подтверждающую наличие льгот;
- разрешение временно отсутствующих членов семьи.
Условия приватизации жилья: как не получить отказ?
В осуществлении данной процедуры может быть отказано при наличии следующих обстоятельств:
- проживание в общежитии менее 5 лет или без законных на то оснований;
- проживание в общежитии временно в результате учебы, повышения квалификации и т.д.;
- проживание в специализированных общежитиях, предусмотренных для лиц, понесших наказание в виде ограничения или лишения свободы и нуждаются в улучшении их жилищных условий, либо их жилье заселено, и вернуть его не представляется возможным;
- проживание в общежитиях со специальным статусом.
Наши специалисты помогут вам использовать право приватизации жилья максимально выгодно!