Сегодня, почти все владельцы земли намерены узаконить свою собственность и право на земельные участки, с целью возможного изменения назначения, легализации частного строительства и др. И обычно этот процесс сопровождается большим количеством проблем, ведь закон в данной сфере противоречит сам себе и есть совсем не идеальным, и разработанным не в пользу гражданам страны.
Именно поэтому, если вы планируете выполнять какие-то определенные действия со своими земельными участками, например, приватизировать или продавать, рекомендуем вам воспользоваться услугами земельного юриста. Ведь обычно, тот результат, который вы хотите получить, вы можете получить только с помощью специалистов по земельному праву.
Проблемы граждан на получение права собственности или передачи по наследству земли, то есть земельные споры, довольно распространены, и, с точки зрения юриспруденции, квалифицируются как сложные. Наш юрист по земельному праву поможет вам достичь решения в спорных ситуациях и довести дело до конца.
Такого типа споры могут возникнуть как между юридическими, так и физическими лицами. Они всегда тесно связаны с реализацией прав на выделение и защиту своих законных интересов.
Сторонами конфликта могут быть те, которые арендуют земли, владельцы участков и лица, нарушившие права на использование земель или нанесшие ущерб, те, которые пострадали в результате незаконных действий.
Конституция Украины предусматривает, собственность на земли гарантируется, а ее приобретение и реализацие происходит исключительно в соответствии с Законом.
Услуги адвоката по земельным вопросам: законы и регулирование
Законодательство, которым регулируется порядок приобретения, пользования или приостановления права собственности, состоит из большого количества нормативно — правовых актов, основным из которых является Земельный Кодекс Украины.
Земля — национальное богатство Украины, она находится под особой охраной государства. Государство, территориальные общины, или частные лица являются собственниками земли. Земельным кодексом, земли Украины, в зависимости от целевого назначения, разделены на категории. Земли:
- сельскохозяйственного назначения;
- общественной и жилой застройки;
- природоохранного, природно-заповедного или др.призначення;
- оздоровительного;
- рекреационного;
- исторического и культурного;
- лесохозяйственного;
- водного фонда;
- промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и др.
Отнесение земель к какой-то конкретной категории, или изменение назначения производится согласно решения органов государственной власти или местного самоуправления.
Для земель сельскохозяйственного назначения установлен особый порядок использования и, по состоянию на 2020 год, не допускается изменение целевого назначения данной категории земель.
Право на земельный участок: как оно возникает
Основанием для получения права на участок являются:
- заключение договора купли — продажи, договора дарения,
- бесплатная участков из земель государственной или коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных этим Кодексом;
- приватизация земельных участков, которыми пользуются граждани;
- получение земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;
- приобретение права на земельный участок за давностью пользования;
- переход права на земельный участок в случае приобретения права на жилой дом, здание или сооружение.
Несмотря на то, что приобретение права собственности на земельный участок по каждому из указанных оснований регламентировано Земельным кодексом и другими нормативно-правовыми актами, возникает много споров, связанных с правильным применения норм к конкретной ситуации.
Земельные споры: ситуации, которые могут возникнуть
Наиболее распространенными земельными спорами являются споры по поводу границы участков, расположенных рядом, ошибок в расчетах площади земельных участков, споры относительно приобретения, изменения, прекращения собственности на конкретный земельный участок, споры по устранению препятствий в пользовании земельным участком, споры, связанные с заключением, изменением или расторжением договоров аренды.
В зависимости от предмета, земельные споры могут решаться в судах, органах местного самоуправления и центральных органах исполнительных, реализующих политику государства в сфере земельных отношений.
Обратите внимание, каждый спор индивидуален, содержит свои определенные нюансы, именно поэтому требует всестороннего, четкого и детального изучения. Общих формул для решения той или иной ситуации, просто не существует.
Земля — это очень ценный ресурс, земельные отношения урегулированы очень большим количеством правовых актов и норм, тесно связанных между собой, и совсем не пересекающихся. Бывают ситуации, что не только гражданину государства, но и даже самому опытному правовому специалисту требуется достаточно много времени, чтобы изучить и решить ситуацию.
Поэтому, если у вас возникли какие-либо спорные ситуации, по земельному спору, не теряйте времени и обращайтесь только к профессионалам.
Наша компания имеет достаточно большой практический опыт и большое количество положительных решений в пользу клиента в сопровождении каждого вида земельного спора, а земельный адвокат по земельным делам в любое время готов ответить на Ваши вопросы и выехать для оказания правовой помощи.
Если для вас актуальны такие вопросы как приватизировать землю, изменить назначение ее использования, либо просто вы хотите владеть землей законно, следует обезопасить себя, ведь обычно, данные процедуры являются сложными и продолжительными, любые проблемы могут возникнуть буквально на каждом этапе, и их нужно решать быстро и правильно.
Если вы считаете, что следует только использовать услуги нотариуса, вы сильно ошибаетесь, ведь работа нотариуса заключается только в том, чтобы правильно оформить и зарегистрировать документы, а вот проверкой и силой данных документов как раз и занимается юрист по земельному праву.
Специалисты нашей компании предлагают вам полный спектр услуг, касающихся земельного права и земельных споров.
Преимущества услуг, предоставляемых нашими специалистами, это:
- профессионализм, знание и понимание законов Украины, касающихся земельного права;
- знания судебной практики и успешный опыт представления интересов клиентов в судах;
- использование неточностей и в законах в пользу клиента;
- стойкая и твердая позиция в судах и в спорах с госорганами.
Если у вас возникли какие-либо спорные ситуации — не затягивайте время, обращайтесь к специалистам. Все контакты указаны у нас на сайте.
Представляющие нашу компанию юристы, отлично понимают всю ответственность, возложенную на них, именно поэтому они прикладывают максимум усилий, чтобы решить все вопросы, что касаются земельных споров в пользу клиента, обратившегося к нам. Наша репутация для нас очень важна, вы можете быть уверены, что начатое мы всегда доводим до конца.