Устранение препятствий в пользовании земельным участком — это требование законного владельца к другому лицу устранить препятствия, которые мешают ему в полной мере реализовать свое право. В первую очередь, такое требование предусматривает установление границ и площади соответствующего участка, а потом уже самого факта нарушения. Для этого рекомендуем обращаться к нашим специалистам. Мы сделаем все возможное, чтобы вы как можно скорее могли свободно пользоваться своим имуществом.
Добровольный порядок
Для начала необходимо попытаться решить конфликт собственными силами, то есть без обращения в государственные органы. Обратиться к виновнику можно как в устной форме, так и письменной.
Если устранение препятствий в пользовании имуществом вы решили совершать в письменной форме, то соответствующий документ пишется в произвольном виде, однако, не стоит забывать, что к нему следует приложить доказательства, подтверждающие такие обвинения. Присылать материалы лучше заказным письмом с описью, чтобы в будущем иметь доказательства ваших попыток мирного урегулирования вопроса.
Внесудебный порядок
Если договориться с виновником происшествия не удалось, следует обратиться в инстанцию, в полномочия которых входит урегулирования земельных споров. К ним относятся:
- городские, поселковые, сельские советы;
- центральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную политику в сфере земельных правоотношений.
Для этого необходимо написать исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Так, при органах местного самоуправления постоянно функционируют инстанции, рассматривающие земельные споры. В своем решении соответствующие органы обычно определяют и порядок его исполнения.
Вместе с тем, выполнение такого решения не освобождает виновное лицо от возмещения причиненных убытков или понесенных расходов владельцем участка через совершенное правонарушение.
Если же и этот способ не помог, защитить свои права и законные интересы можно в судебном порядке.
Устранение препятствий в пользовании земельным участком: судебная практика
В соответствии с нормами законодательства право собственности является нерушимым. Поэтому земельные споры, возникающие в отношении владения, пользования и распоряжения указанным ресурсом, а также споры, связанные с разграничением территорий населенных пунктов, решаются судом.
Для инициирования судебного разбирательства составляют исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Оно должно содержать следующие положения:
- название и адрес суда;
- ФИО сторон;
- содержание требований и детальное описание обстоятельств дела;
- перечень доказательств, обосновывающих каждое заявленное требование;
- ссылки на нормы закона;
- перечень документации, которая прилагается.
Кроме самого заявления, в суд также нужно подать ряд следующих материалов:
- копии личных документов заявителя (паспорта, идентификационного кода)
- документацию, удостоверяющую право собственности на участок;
- кадастровый план;
- выписку из реестра прав;
- материалы технической инвентаризации объекта;
- копии решений местных органов или других бумаг, подтверждающих попытки досудебного урегулирования конфликта;
- доверенность и личные документы представителя, если заявление подают через него;
- квитанцию об уплате судебного сбора.
Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком подается в суд, расположенный по месту нахождения недвижимости, то есть, в данном случае земельного участка.