Право власності — це право володіти, користуватися та розпоряджатися житлом. Для визнання цього права існує два шляхи: стандартна процедура реєстрації в результаті укладання угоди (купівлі продажу, спадкування тощо) та через захист свого права на нерухомість в судовому порядку. В обох випадках стане в пригоді допомога кваліфікованого юриста. Працівники нашої компанії точно знають, як правильно оформити ваші права та не допустити їхнього порушення.
Реєстрація майнових прав
Відповідно до закону реєстрація житла є обов’язковим процесом. Під такою процедурою розуміють внесення даних, що підтверджують право власності, в державний реєстр. Набуття права власності відбувається саме з моменту реєстрації. Відповідні дані публікуються на сайті Міністерства юстиції.
Проте в деяких випадках у реєстрації може бути відмовлено. Отримати відмову можна за наступних обставин:
- заявлене речове право не підлягає реєстрації або заява подана неналежною особою;
- надана документація не відповідає встановленим нормативам;
- подані документи не дають змогу встановити факту набуття, зміни чи припинення права власності;
- між заявленими та зареєстрованими правами існують суперечності;
- на майні є обтяження;
- заявника внесено до Єдиного реєстру боржників.
Як перевірити право власності на нерухоме майно? Відповідні дані вносяться до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Аби їх переглянути слід оформити електронний цифровий підпис і зайти в електронний кабінет.
Визнання права власності в судовому порядку
Причин, через які доведеться звернутися до суду, може бути багато. Так, найчастіше спори виникають в наступних випадках:
- правовстановлюючий документ загублений, а отримати його дублікат з певних причин неможливо;
- житло належить декільком особам і вони не можуть домовитись про частини кожної з них;
- оформлення самовільного будівництва;
- визнання права власності у випадку набувальної давності;
- визнання зазначеного права в новобудовах, в тому числі недобудованих;
- необхідність визнати право спільної власності подружжя на майно, його розподіл;
- приватизація об’єкта нерухомості;
- проблемне спадкування та інші спори.
Для того, щоб захистити свої права в суді, необхідно скласти позовну заяву. Розробити та оформити її згідно з усіма встановленими вимогами допоможе адвокат. Також він визначить, які документи потрібно до неї додати, та до якого суду їх направити.
Не забувайте, що за подачу документів в суд сплачується судовий збір. У справах майнового характеру він залежить від вартості майна. Таку суму можна знайти у звіті про оцінку майна, технічних характеристиках на квартиру, договорі купівлі-продажу тощо.
Право власності на житло відіграє велику роль для кожної людини. Затягування часу або неграмотні дії в даному випадку можуть коштувати вам великих грошей і квадратних метрів. Тому важливо своєчасно зреагувати на факти порушення вашого права та захистити своє майно.
Комплекс послуг від компанії Ессеншал
Наші адвокати пропонують вам широкий спектр послуг в галузі житлового права:
- консультування, правову оцінку справа;
- оскарження договору дарування, заповіту та інших угод;
- збір необхідних документів, доказової бази;
- розробка процесуальної документації для суду;
- представництво інтересів клієнтів у судах всіх інстанцій;
- легалізація самовільного будівництва;
- реєстрація законних прав.
Право власності на нерухоме майно гарантоване кожному громадянину Конституцією. Ніхто не повинен його порушувати та посягати на нього. Разом ми допоможемо вам стати законним власником нерухомості!