Приватизація — це процес переходу права власності на нерухоме майно від держави до приватних осіб. Така процедура дає багато переваг громадянам, адже завдяки їй вони зможуть вільно розпоряджатися об’єктом нерухомості. Після приватизації його можна продавати, дарувати, обміняти на інший, проводити перепланування, зміну комунікацій тощо. Аби грамотно оформити дану процедуру, рекомендуємо звернутися до кваліфікованих юристів з досвідом та знаннями всіх нюансів з даного питання.
Хто вправі приватизувати майно?
Зазначеною можливістю вправі скористатись громадяни, які весь час мешкають в об’єктах державного житлового фонду або значаться на обліку осіб, які потребують покращення їхніх умов проживання.
Приватизація житла можлива виключно тоді, коли люди користуються ним легально, тобто на визначених законом підставах. Варто зазначити, що законодавством встановлені певні обмеження: одна людина вправі безкоштовно приватизувати квадратні метри в межах номінальної вартості житлового чеку або з доплатою частини суми виключно 1 раз.
На яку нерухомість можна претендувати?
Отримати дозволяється наступну нерухомість:
- будівлі в сільській місцевості;
- квартири в багатоповерхівках;
- соціальне житло;
- кімнати в гуртожитках;
- підприємства нежитлової нерухомості, що передаються в комерційну власність.
При цьому приватизація квартири не може бути проведена в таких випадках:
- об’єкт знаходиться в муніципальній власності та перебуває в аварійному стані;
- нерухомість є музеєм;
- приміщення знаходиться в гуртожитках, які розташовані на території заповідників, військових поселень, дендропарків, ботанічних садів тощо;
- житло знаходиться в Чорнобильській зоні.
Процедура приватизації
Отримати житло в приватну власність можливо двома шляхами:
- Безкоштовно отримати квадратні метри у гуртожитках, приймаючи до уваги встановлену санітарну норму 21 кв. м усієї площі на наймача і кожного члена його родини та додатково 10 кв. м на сім’ю.
- Придбати надлишок загальної площі об’єктів нерухомості громадянами української держави, які мешкають в них або значаться в черзі на покращення умов для проживання.
Положення про приватизацію передбачає, що відповідна процедура відноситься до повноважень місцевих органів виконавчої влади або місцевого самоврядування, а також державних підприємств, юридичних осіб у віданні яких знаходиться державний житловий фонд.
Для цього доведеться підготувати цілий пакет документів:
- заяву;
- копію паспорту;
- технічний паспорт на бажані квадратні метри;
- довідку про склад сім’ї;
- копію ордеру щодо надання житла чи копію угоди про найм;
- документацію, що засвідчує невикористання права на безоплатну приватизацію;
- документацію, що засвідчує наявність права на зазначену приватизацію;
- документація, що підтверджує наявність пільг;
- згоду тимчасово відсутніх членів родини.
Приватизація кімнати в гуртожитку: як не отримати відмову?
Зверніть увагу, що в здійсненні бажаної процедури буде відмовлено при наявності наступних обставин:
- мешкання в гуртожитку менше 5-ти років або без законних на те підстав;
- мешкання в гуртожитку тимчасово під час проходження навчання, підвищення кваліфікації і т.д.;
- мешкання в спеціалізованих гуртожитках, передбачених для осіб, які понесли покарання у вигляді обмеження або позбавлення волі і потребують покращення умов для проживання чи їхнє житло заселене і повернути його немає можливості;
- заявник хворіє на туберкульоз;
- мешкання в гуртожитках, що мають статус спеціальних.
Приватизація квартир з правовою допомогою від Ессеншал
Наша компанія має великий досвід надання спеціалізованих послуг у сфері житлового й нежитлового фонду фізичним і юридичним особам. Ми знаємо всі тонкощі даної процедури, тримаємо руку на пульсі та слідкуємо за всіма змінами, що приймає уряд з цього питання. Тому ми допоможемо оформити ваше житло відповідно до закону з максимальною вигодою для вас.
Звертайтесь до нас за номерами телефону, що є на сайті, або просто заповнюйте форму зворотного зв’язку. Також нас легко знайти в соцмережах! І пам’ятайте, приватизація житла — це доволі непроста справа, проте за підтримки наших юристів ви отримаєте всі документи швидко і без зайвих витрат!