Меню

Закрити

Приватизація землі

Приватизація землі — це спосіб захистити свою власність у випадку зміни законодавства чи будь-яких інших обставин. Аби уникнути проблем у майбутньому, забезпечте документальне оформлення власного права. Спеціалісти нашої компанії допоможуть вам отримати всю потрібну документацію швидко й правильно.

Навіщо потрібна приватизація?

Під приватизацією розуміють перехід права власності на землю від держави до приватної особи. Здійснення такої процедури надасть вам можливість:

приватизація землі
  • використовувати її для вирощування різних культур, самостійно розпоряджатися та отримувати дохід від продажу вирощеної продукції;
  • здавати землю в оренду;
  •  використовувати її для розміщення підприємства;
  • продати її, подарувати, передати в спадщину або реалізувати іншим способом.

Право приватної власності на землю унеможливить її конфіскацію (крім випадків, передбачених законом), а також дозволить вільно розпоряджатися таким об’єктом нерухомості. Проте варто зазначити, що разом з правами у власника виникають і певні обов’язки: сплачувати податки, використовувати землю виключно за її цільовим призначенням, не посягати на права інших власників.

Ділянки, які підлягають приватизації

Відповідно до норм українського законодавства, отримати у власність можна землю, яка:

  • перебуває в користуванні особи на законних підставах (договору оренди, постійного користування тощо);
  • використовується для будівництва приватного будинку чи організації садової ділянки на підставі документів, виданих на ім’я заявника;
  •  є державною або комунальною власністю та може бути передана в приватну власність.

Норми приватизації землі

Земельним законодавством передбачено право кожного громадянина отримати безкоштовно земельну ділянку. Зрозуміло, що такий ресурс у нас обмежений, тому існують певні норми, в межах яких землю можна отримати саме на безоплатній основі:

  • для будівництва будинку — до 0,25 га в сільській місцевості та до 0,10 га в містах;
  • для дачного будівництва — до 0,10 га в кооперативі;
  • для садівництва — до 0,12 га;
  • для будівництва гаражу — 0,01 га;
  •  для організації фермерського господарства — в розмірах, встановлених в середньому по регіонах.

Кожен повнолітній громадянин має право приватизувати один раз кожен із запропонованих варіантів безоплатно.

Документи на приватизацію землі

Перед тим, як проводити зазначену процедуру, необхідно впевнитися, що у вас є вся необхідна для цього документація. Так, вам знадобиться:

  • заява;
  • паспорт та ідентифікаційний код заявника;
  • документи на об’єкти нерухомості, якщо такі є на ділянці;
  • установчі документи для юридичних осіб;
  • графічна та технічна документація, в які міститься інформація про розташування ділянки та її межі;
  • матеріали, що підтверджують використання землі на законних підставах.

Залежно від індивідуальних особливостей справи, зазначений перелік може бути доповнений іншими матеріалами.

Етапи і порядок приватизації земельної ділянки

Процедура в першу чергу буде залежати від того, знаходиться земельна ділянка вже в користування особи чи ні. Так, якщо заявник вже володіє землею, алгоритм його дій наступний:

  1. Подання заяви разом з пакетом документів до міської ради чи державної адміністрації за місцем розташування нерухомості.
  2. Для винесення рішення в уповноваженого органу є 30 календарних днів.
  3. При наявності позитивного висновку йде оформлення технічної документації.
  4. Отримання документів про право власності.
право приватної власності на землю

Зазначимо, що навіть у випадку безкоштовної приватизації необхідно сплатити адміністративний збір за оформлення паперів.

Якщо ви хочете використати своє право на приватизацію землі, якою ще не користуєтесь, механізм його реалізації дещо інший:

  1. Подання заяви та інших матеріалів до міської ради чи державної адміністрації із зазначенням площі ділянки та її цільового призначення.
  2. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
  3. Узгодження проекту з державною комісією.
  4. Проведення нормативної й експертної оцінки ділянки.
  5. Затвердження проекту.
  6. Оформлення технічної документації.

Аби не заплутатися в цьому складному процесі, рекомендуємо звернутися за допомогою до кваліфікованих юристів.

Приватизація землі в Україні

Компанія Ессеншал надає наступні послуги щодо приватизації земельної нерухомості:

  • консультування, підготовка всіх необхідних матеріалів;
  • допомога в оформленні у власність землі у межах норми безкоштовної приватизації;
  • юридичний супровід процесу приватизації;
  • оскарження незаконних рішень державних органів;
  • оформлення дозвільної та правовстановлюючої документації на змелю.

Не відкладайте на потім вирішення такого важливого питання. Ми точно знаємо, що потрібно для приватизації землі на законних підставах і без зайвих часових і грошових витрат!